土地經濟學體系
編/著者:許文昌
出版社:元照
出版日期:2018/01/01
ISBN:9789578607033
定價:380元   特價:95折!361
參考分類(CAT):
參考分類(CIP): 土地問題
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  土地經濟學屬於理論性學科,主要介紹土地利用及土地分配之相關學說與理論。學習土地經濟學,可以使思考更靈活,可以使視野更寬闊,可以使論述更具說服力。

  許文昌老師以清晰的架構、優美的圖形,勾劃全新的土地經濟學內容。本書是許老師繼「土地法規體系」、「不動產估價體系」之後,又一本精彩力作。
許文昌

  現職
  ‧歐亞資產評價集團總裁

  學歷
  ‧政治大學地政研究所法學博士

  經歷
  ‧台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
  ‧屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
  ‧文化大學土地資源學系兼任副教授
自序

第一章 緒 論
一、土地之經濟意義/1
二、土地之自然特性/3
三、土地供給/4
四、土地需求/7
五、均衡地價/8
六、土地市場/13
七、土地供給之特性/17
八、市場失靈與政府失靈/22
九、共用地悲劇與反共用地悲劇/25
十、公共財/28
十一、報酬遞減法則/32
十二、生產要素市場與產品市場之決策/37
十三、土地存量與流量模型/38

第二章 地租
一、地租之意義/43
二、經濟地租之圖形分析/43
三、地租之形成原因/44
四、超邊際土地、邊際土地與次邊際土地/45
五、地租之種類/48
六、差額地租/49
七、絕對地租/56
八、獨占地租/59
九、準 租/63
十、區位地租/65
十一、地租之應用/70

第三章 地價
一、地價之意義/81
二、收益地價/84
三、市場地價/87
四、特徵價格理論/92
五、個別基地之地價/93
六、地價上漲與地價高漲/95
七、規劃管制對地價之影響/101
八、土地轉用增值/104
九、房租分析/106
十、預售屋價格與成屋價格之關係/109
十一、地價相關問題/111

第四章 地稅
一、土地稅之政策作用/117
二、絕對公平與相對公平/117
三、公共設施效益資本化與稅的資本化/118
四、房地稅對土地利用之影響/121
五、土地稅之轉嫁分析/125
六、市場閉鎖效果與租稅閉鎖效果/138
七、外部效果內部化(庇古理論)/140
八、寇斯理論/143
九、交易成本/145

第五章 地用
一、土地使用競爭/153
二、區位理論/160
三、聚集經濟/181
四、土地集約度/184
五、最適住屋面積/196
六、土地與勞資之最適組合/201
七、土地生產兩種產品之最適組合/206
八、地價變動與造價變動對土地使用量及建築樓層數之影響/211
九、巴瑞圖最適境界/223
十、住宅存量與流量模型/228
十一、益本分析/234
十二、實質選擇權與土地開發/237
十三、土地徵收之經濟分析/239
十四、市地利用/243
十五、農地利用/251

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